富山西

不動産の売却を検討する際、誰もが「できるだけ高く」「できるだけ早く」売りたいと考えるものです。しかし、相場を無視した高すぎる価格提示は、結果的に売れ残り、値下げを繰り返すリスクを伴います。
本当に求められるのは、“高値”ではなく“確実に売れる適正価格”の見極めと、買い手の心を動かす物件PR。私たちは、地域密着で積み上げてきた経験と、富山市に精通した営業スタッフの知見を活かし、売り手も買い手も満足できる売却活動を実現します。

富山市で不動産を売却する際、価格相場の把握は大前提です。たとえば、2025年時点の国土交通省などの公表情報によると、以下のような相場が参考になります。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ

このような数字はあくまで参考値であり、売却価格の“答え”ではありません。物件の立地、接道、間取り、周辺環境といった個別要素を加味しつつ、どの価格であれば「実際に買い手がつくのか」を見極める必要があります。
私たちハウスドゥ富山西の査定は、表面的な比較データだけに頼らず、現地で培った“肌感”と“需要の機微”まで踏み込んだ分析が強みです。

価格提示の際には、売主様の「希望価格」も大切にしますが、それが相場から乖離していた場合には、どのようなPRで“その価格の根拠”をつくるのかまで提案します。たとえば、

学区人気や通勤利便を打ち出して価格の納得性を上げる

近隣売出事例との比較か
ら“競争優位性”を示す

リフォームやハウスクリーニングを活用して“第一印象”を改善

など、売却戦略は多角的に設計します。ときには、物件本来のスペック以上に“暮らしの豊かさ”を感じさせる訴求により、相場よりも高い金額で売却できた事例も存在します。

全国対応の不動産ポータルや大手仲介会社とは異なり、当店は地域密着型の営業体制を敷いています。婦中町を含めた富山市エリアでの査定・販売において、私たちが大切にしているのは以下の視点です。

このような視点から売却活動を進めることで、「値下げせずに売る」「売れ残らずに売る」「納得して売る」といった、売主様の理想に近づけます。