～だからこそ広がる、“暮らし”と“資産”の選択肢～

こんにちは。ハウジングマーケット株式会社代表の瀬戸暁生です。
「ハウスドゥ富山西」として、富山市婦中町を拠点に不動産仲介・買取専門のサービスを行っています。

不動産業に携わっていると、こんな統計を目にする機会があります。

「富山市の土地単価は、全国の県庁所在地の中で最安クラス」
「住宅地の坪単価が10万円前後のエリアも多数」

この数字だけを見れば、一見ネガティブな情報に思えるかもしれません。
「地価が安い＝価値がない」と感じる方も少なくないでしょう。

でも私は、これは“強み”であり“チャンス”だと考えています。
今回は、あえてこの「土地単価の低さ」を逆手に取った不動産仲介の話をさせてください。

■ なぜ富山市の土地は安いのか？

理由はいくつかあります。

これは見方を変えれば、生活しやすく、ゆとりを持って暮らせる土地が多く残っているということでもあります。

都心では、土地代だけで数千万円。
30坪以下の狭小地に3階建てを建て、駐車場はコインパーキング頼り…というご家族も少なくありません。

ところが富山市なら——

✅ 70坪以上のゆとりある敷地
✅ 駐車場3台分以上が当たり前
✅ 庭付き・平屋も現実的な選択肢
✅ 子どもの遊び場や家庭菜園まで可能

しかも、建物にかけられる予算が多いため、性能・デザイン・間取りに妥協しない家づくりが可能です。

「予算3000万円」なら、都心では“中古マンション”か“狭小住宅”が限界。
富山では「土地＋建物＋外構＋家具＋余裕」が揃います。

土地価格が安いからといって、その価値がないわけではありません。
大切なのは、“その土地で何ができるか”という視点です。

たとえば：

「安い＝手が届きやすい」ことは、行動のハードルを下げ、チャレンジの選択肢を広げます。

「地価が安いなら、もう売れない」と思っていませんか？
実は今、都市部からの移住希望者や投資家にとって、富山の土地は「割安な魅力ある資産」として注目されています。

✅ 固定資産税が安くて維持負担が少ない
✅ 空き家付きでも活用価値が高い
✅ リフォームして賃貸化・民泊も可能
✅ 土地が広いので再建築・分割もしやすい

当社でも、「売れない」と思われていた土地が都市部の親子移住希望者に売却できた例や、農地に近い土地がガレージハウス用地として活用された事例もあります。

富山市の土地単価が安いからこそ、物件そのものよりも“提案力”が問われる時代です。

「単価が安い＝価値が低い」という考えに縛られていては、この富山の魅力は伝わりません。
その土地でどんな“暮らし”が実現できるか——そこに本当の価値があるのです。

富山市の土地単価は、たしかに“全国最低レベル”かもしれません。
でも、見方を変えればそれは、「誰もが理想の暮らしに手が届く」数少ない都市であることを意味しています。

不動産仲介業として私たちが大切にしているのは、価格や坪数だけではありません。
**「その土地でどう生きるか」「誰とどんな未来を描くか」**を、お客様と一緒に考えることです。

「売れないと思っていた土地が売れた」
「思っていたよりも好条件で家を買えた」
そんな笑顔が増えるお手伝いを、これからも富山で続けていきます。