富山西

今回は、富山市婦中町の速星エリアにて、不動産査定のご依頼をいただき、現地調査に行ってまいりました。

■ 速星エリアの特徴

速星は、JR高山本線の速星駅を中心に、交通アクセスも良好で住環境が整ったエリアです。近隣にはスーパーや医療機関、学校も揃っており、子育て世帯にも人気の地域となっています。

■ 査定のポイント

今回の物件は、住宅地の中にある一戸建て住宅でした。建物の築年数やメンテナンスの状態、土地の形状、前面道路の幅員などを確認し、周辺の成約事例と照らし合わせながら査定を行います。

ここで少し不動産豆知識

【豆知識】「接道義務」って知っていますか？

家や土地を売却する際、「その土地が道路に接しているかどうか」がとても重要です。
これは「接道義務」と呼ばれ、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならないというルールがあります。

接道していない土地は「再建築不可」となってしまう場合もあり、価格にも大きな影響を及ぼします。

不動産の価格は、立地や建物の状態だけでなく、法律上の条件や市場の動きにも左右されます。「今の価格を知っておきたい」「売却するかは未定だけど…」という方も、お気軽にご相談ください！