富山西

富山市では洪水・津波・地震・内水・土砂災害など各種災害に対応したハザードマップを市が公式に公開しています。全戸配布された情報冊子や、インターネット上で誰でも確認が可能ですcoop.u-toyama.ac.jp+9富山市公式サイト+9富山県防災士会｜防災士会｜NPO法人｜Toyama JPN /+9。

たとえば：

• 洪水ハザードマップ（2020年版）：主要河川が氾濫した場合の浸水深・範囲・避難場所を地図で示していますWagmap+3富山市公式サイト+3富山県公式サイト+3。

• 津波ハザードマップ：富山湾沿岸や活断層地震による浸水想定区域を示し、最短2分で津波の到達が予想される地域もあるとされていますcoop.u-toyama.ac.jp+9Wagmap+9富山県公式サイト+9。

• 地震防災マップ：想定震度や家屋倒壊率、液状化の危険度なども網羅的に記載していますWagmap。

これらは、富山県の「重ねるハザードマップ」のような国・県の基盤情報と連携しており、自宅の所在地を入力すればリスクが地図上で確認できますcoop.u-toyama.ac.jp+9disaportal.gsi.go.jp+9富山市公式サイト+9。

◆ 不動産仲介の観点から伝えておきたいこと

✅ 物件案内時の重要情報

売却時、または購入検討者へ説明する際には、

• 「この住所は浸水想定区域に入っています」

• 「耐震・液状化リスクがある地盤です」

といった情報を伝えることが 契約前の重要事項説明※ に該当する場合があります。

特に、洪水浸水エリア内かどうかは、価格調整や解除条件にも影響します。買主の安全・安心な判断をサポートする重要な情報です。

✅ 対応策をご提案できます

• 浸水想定区域に該当する物件：高台・異なる区域の提案やハザード対策工事（擁壁・排水改善など）の可能性を提示。

• 災害リスクを気にする購入層に向けては、耐震補強・地盤改良が済んだ物件を紹介。

• 避難場所・避難経路などの情報提供を含めた資料セット提供も行っています。

◆ ハウスドゥ富山西ならではのサポート

• 現地確認にて、対象物件のリスク状況を事前調査

• ハザードマップの使い方や避難場所の案内をセットで説明

• 本当に安全な住宅か、住まいの「安心度」まで含めて提案できる体制が整っています。

◆ まとめ

富山市のハザードマップは、地域住民・購入者にとって不可欠な情報です。
不動産選び・売却準備の際は、リスクを明示し、対策や安心をつなげていくことが、ご家族の安全と信頼につながります。

ハウスドゥ富山西では、防災視点の不動産案内を大切にしています。
具体的な住所や物件について「どのリスクエリアか知りたい」「避難場所を知りたい」というご要望があれば、お気軽にご相談ください。