～空き地・空き家管理は“手間”じゃなくて“価値”です～

こんにちは。ハウスドゥ富山西、ハウジングマーケット株式会社の代表 瀬戸暁生です。
富山市婦中町を拠点に、不動産仲介を専門とした地域密着の活動を行っています。

さて、今回はこの夏、草刈り機とブロア（送風機）を購入して大活躍した話からスタートします。
「不動産屋がなぜそんなことを？」と思われるかもしれませんが、実はこれ、不動産の価値維持や見せ方に直結する大切な取り組みなのです。

◆ 草刈り機を買った理由

きっかけは、当社で管理している空き地の雑草が驚くほど成長していたこと。
「これはそろそろどうにかしないと」と思い、ホームセンターで電動草刈り機を購入。コードレスで扱いやすく、音も控えめなタイプです。

会社では初めての草刈り作業。次々となぎ倒されていく雑草。
作業は大変でしたが、終わった後の達成感は格別でした。

ただし――
雑草はなくなっても、細かいゴミや落ち葉、砂ぼこりはそのまま残ります。

◆ 次に導入したのが「電動ブロア」

草刈りの後、きれいにしたはずの地面がどこか“パッとしない”…。
原因は、軒下や地面に溜まった落ち葉や細かいゴミたちでした。

このままでは「見栄えが悪いな」と思い、次に購入したのが電動ブロア。
こちらもコードレス式で、手軽に使えるモデルです。

このブロアが、思いのほか大正解。

• コンクリートのすき間の砂

• 塀の内側に溜まる細かいゴミ

• 木の葉や小枝を一箇所に吹き集めてまとめる

作業時間は10分でも、現場の印象がガラリと変わるのを実感しました。

◆ “見栄え”は物件価値の一部です

不動産仲介を専門にしている私が言うのも変かもしれませんが、
「同じ条件の物件でも、“見せ方”ひとつで印象は大きく変わる」
これは現場で本当によくあることです。

たとえば…

• 駐車場に雑草がない

• 玄関まわりが落ち葉ひとつ落ちていない

• 敷地の隅がきれいに掃かれている

これだけで、「きちんと管理されている物件」「大事にされていた家」という好印象を持っていただけます。
逆に、草がボウボウで落ち葉が散らかっていると、「手入れが大変そう」「古いかも」という印象に。

だから、草刈り機とブロアのコンビは、不動産売却における**“地味だけど確実な武器”**なのです。

◆ 空き家や空き地を放置するとどうなるか？

今回、自分で手を入れてみて改めて思ったのは、
**「維持管理の手間を惜しむと、不動産の価値は目に見えて下がる」**ということ。

空き家・空き地を放置すると：

• 雑草や庭木の繁茂

• 害虫の発生

• ご近所トラブルのリスク

• ゴミの不法投棄

• 建物の劣化加速

実際、売却のご相談を受けたとき、現地が荒れていると内見前の段階で“選ばれにくい”ケースも少なくありません。

◆ ハウスドゥ富山西の「管理サポート」

当社では、売却や管理をお考えの方へ次のようなサポートもご用意しています。

• 現地確認・写真付き報告

• 簡易草刈り・ブロア清掃

• ご希望に応じた定期見回り

• 売却前の印象アップアドバイス

• 遠方在住の方でもLINEや電話でご相談可能

「遠くに住んでいて手が回らない」
「自分では作業が難しいけど、放置も心配」

そんな方には、私たちが**“代わりに動くパートナー”**として対応いたします。

◆ 最後に：不動産管理は「資産への愛情」

草刈りや落ち葉掃除は、単なる“作業”ではありません。
それは、「今は使っていなくても、大切に思っている」――資産への愛情です。

そして、その想いを次の世代へ、あるいは新しい買主さんへ、
しっかりと引き継いでいくのが、私たち仲介の仕事です。

「まずは草刈りだけでも頼める？」
「売るかどうか決めてないけど、手入れの相談がしたい」

どんなきっかけでも大丈夫です。
お気軽に、ハウスドゥ富山西へご相談ください。